Цена адвоката за куповину стана, односно за купопродају некретнина

Адвокати своје услуге наплаћују у складу са званичном адвокатском тарифом. Када су у питању простији уговори може се извршити умањење у односу на званичну адвокатску тарифу. Наравно када су у питању сложенији уговори, са варијацијама, више купаца или продаваца, забележбама и теретима на објекту продаје, итд. цена се увећава. Наравно, адвокат ће Вам рећи унапред тачан износ, након што му предочите конкретан случај.

Купопродаја се може обавити и за стару градњу, али и за новоградњу, као и за објекте у изградњи. Више о купопродаји станова у изградњи преко адвоката можете прочитати овде.

Ваља напоменути, да већина адвоката може овај посао обавити за Вас, осим оних који су се изричито и искључиво специјализовали за неке друге области.

Правни савети адвоката приликом куповине стана односно продаје стана или куће

Иако делује на први поглед, што би ми правници рекли прима фацие, да куповина стана или куће није толико компликован процес (ако изузмемо финансијски моменат), да се може ето некакав пелцер само попунити и оверити, у пракси заиста није такав случај.

Нећемо Вас слагати, ако кажемо да смо и ми својевремено, као дипломирани правници, ангажовали адвоката за тај процес. Толико је потенцијалних замки и опасности, које само може видети и предвидети неко ко се озбиљно бави овом проблематиком.

У неком идеалном случају, када би се све радило на поверење и реч, то и не био компликован процес, одиста, некакав уговор се учини, сачека овера и то би било све.

Међутим, прво је проблем са нотаром, што ни он неће да овери и солемнизије “било какав уговор”. А друго, и још важније, јесте што управо због тог принципа веровања на реч међу људима, поверења, и принципа “ма неће се то мени десити” и “лако ћемо” наши судови су препуни. Суђења се заказују на годину дана, толико су претрпани да у судским ходницима не може да се прође од предмета, све услед јел “веровања на реч”. Добар уговор је најбоља превенција. Он вас може спасити исцрпних, дуготрајних, мучних и често јалових парница. Ово заиста није мантра, флоскула.

Људи из различитих мотива, често и уштеде тако што занемаре ангажовање адвоката, и онда не вишеструко, већ хиљадоструко, плате цену за то.

Дешавају се, наравно, преваре и од стране инвеститора, али и од обичних продаваца, који не желе да се иселе, да изнесу своје ствари након плаћања, или одустанци у задњи час, невраћања удвојене капаре, скривених правних мана и терета непокретности, итд.

Адвокат је најпре морао да заврши Правни факултет, касније често и мастер, онда да обави најмање две године приправничког стажа код другог адвоката, затим да положи један озбиљно тежак испит, који се полаже у више дана и где се готово цео факултет положи у малом-правосудни испит. Тек након тога може да полаже адвокатски испит, који је истина наспрам правосудног, вишеструко лакши, али је формални услов да би се могло отпочети са самосталним обављањем адвокатске делатности.

Па упркос свом том претходном образовању, и касније новонасталом искуству, адвокату је потребна каткад конусултација са колегама, или пак да провери судску праксу, како би решио или помогао Вам у решавању Вашег правног проблема.