Посебна и заједничка имовина супружника и подела заједничке имовине након престанка брака-Адвокат Београд Кнежевић

Имовински односи супружника регулисани су Породичним законом који прописује да имовина супружника може бити заједничка и и посебна имовина, док супружници могу, под одређеним законским условима, своје имовинске односе уредити и брачним уговором.

Посебна имовина супружника

Посебну имовину супружника чини:

• имовина коју је супружник стекао пре склапања брака;
• имовина коју је супружник стекао у току трајања брака деобом заједничке имовине или наслеђем, поклоном или правним послом којим се прибављају искључиво права;
• имовина прибављена у току трајања за коју су супружници постигли споразум да представља посебну имовину једног од њих.

Сваки супружник самостално управља и располаже својом посебном имовином. Ако је током трајања заједничког живота у браку дошло до незнатног или знатног увећања вредности посебне имовине једног супружника, други супружник има право на потраживање у новцу или на удео у тој имовини сразмерно свом доприносу увећању посебне имовине другог супружника.

Заједничка имовина супружника (имовина стечена у браку)

Заједничка имовина супружника је имовина коју су супружници стекли радом у току трајања заједнице живота у браку, која мора не само формално већ и фактички да постоји.

Примери заједничке имовине су:

• стан који је у току трајања брака откупио један од супружника;
• имовина коју су брачни другови стекли уговором о доживотном издржавању, иако је само један брачни друг у уговору наведен као давалац издржавања;
• имовина стечена игром на срећу или имовина стечена коришћењем права интелектуалне својине у току трајања заједнице живота у браку.

Заједничком имовином супружници управљају и располажу заједнички и споразумно. Брачни друг не може, без сагласности другог супружника, располагати својим уделом у заједничкој имовини нити га може оптеретити правним послом међу живима, нпр. хипотеком. Ако је после престанка заједничког живота у браку дошло до увећања вредности заједничке имовине, сваки супружник има право на потраживање у новцу односно право на удео у увећаној вредности сразмерно свом доприносу увећању заједничке имовине.

Деоба заједничке имовине

Деоба заједничке имовине може се вршити за време трајања брака и после његовог престанка.

-Споразумна деоба заједничке имовине

Супружници могу да закључе споразум о деоби заједничке имовине (споразумна деоба). За споразум о деоби заједничке имовине прописана је посебна форма тако што је прописано да се споразум о деоби заједничке имовине закључује у облику јавнобележнички потврђене исправе. А у случају споразумног развода брака, споразум о разводу брака обавезно садржи и писмени споразум о деоби заједничке имовине.

-Судска деоба заједничке имовине

Уколико супружници не могу да се споразумеју о подели заједничке имовине, деобу заједничке имовине врши суд. Законска претпоставка, која је наравно оборива, је да су удели заједничке имовине супружника једнаки, али је супружницима остављена могућност да у посебном парничном поступку, тужбом, оспоре ову поделу. Тек када се процентуално утврди колики тачно део припада супружницима, приступа се подели. Када су у питању непокретности, у пракси често није могуће прецизно поделити стан или кућу, па су тада могућа два решења: или да се некретнина прода, а новац процентуално расподели супружницима, или да се утврди процентуални део, а супружници постану сувласници.

У случају потребе за ангажовањем адвоката за поделу заједничке имовине, можете нас контактирати.